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 FORTUNE杂志文章预测美国大部分城市房价5年内将下跌16% |
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创思
头衔: 海归少校
声望: 学员
加入时间: 2007/07/19
文章: 220
海归分: 23833
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作者：创思 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
2007年11月的FORTUNE杂志登载了Shawn Tully写的专论，预测美国54个主要城市周围的房价将平均下跌16％。文章的根据是房价必须同租房的价格保持合理的比例。自2003以来，房价飞速上涨，而租房价格仅上升10％，低于通货膨胀率，房价同租房价急剧拉大。因此，从长远角度看，这个差距必须回归。根据这个原理计算，如果房价回归到正常比率，将下跌28％。考虑到租房价格将上升12％，所以，最终房价下跌率将为16％。
下跌幅度最大的是：
Miami(41%), Los Angeles(40%), Wahsinton DC(38%)
房价下跌30％以上的大城市有：
Orlando,Miami,Baltimore,Las Vegas,Sacramento,Los Angeles,San Diego,Phoenix,Salt lake, Philadelphia, Seattle, Portland, San Jose, New York, Washinton DC.
下跌20％－30％的大城市有：
Atlanda, San Francisco, Denver,Boston.
只有两个城市房价上升：
Detroit(5.8％), Cleveland(8.5%).
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 FORTUNE杂志文章预测美国大部分城市房价5年内将下跌16% -- 创思 - (624 Byte) 2007-11-03 周六, 15:36 (1579 reads)
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