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六一房产大限终来临 zz新华网

快活王
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头衔: 海归准将
声望: 学员

加入时间: 2004/06/02
文章: 1029

海归分: 110067

标题: 六一房产大限终来临 zz新华网 (687 reads) 时间: 2005-6-01 周三, 13:54

作者：快活王 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

“六一房产大限”来临，财政部等三部门出台房屋转让营业税征收细则

为贯彻落实“关于做好稳定住房价格工作意见的通知”的精神，国家税务总局、财政部、建设部日前联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》，要求相关部门加强协调配合，认真贯彻房地产管理和房地产税收有关法律、法规和政策规定，加强房地产税收的征收管理，促进房地产市场健康发展。

《通知》明确了房地产业所涉营业税的相关政策。明确了住房平均交易价格的计算办法。对纳税人申报减免税时应提供的资料进行了细化；对不能提供证明材料或不符合规定的，按非普通住房的有关营业税政策征收营业税；对个人购买住房2年期限如何确定的问题，明确规定以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为购买认定时间。

《通知》要求各级地方税务、财政部门要严格执行税收政策，对擅自变通政策的，要追究当事人责任。

《通知》明确，对单位或个人将购买住房对外销售的，市、县房地产管理部门应在办理房屋权属登记的当月，向同级地方税务、财政部门提供权属登记房屋的坐落、产权人、房屋面积、成交价格信息。市、县规划管理部门要将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单，一次性提供给同级地方税务、财政部门。新批住宅项目中容积率在1.0以下的，按月提供。

《通知》强调，建设部门在办理房地产权属登记时，要严把“先税后证”关。各级房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，要求纳税人出具完税(或减免)凭证；对于未出具完税(或减免)凭证的，房地产管理部门不得办理权属登记。

CCTV经济半小时：南京炒房者开始泣血卖房

还没有等南京市房地产交易登记中心大门完全打开，人们已经迫不及待涌了进来；为了能抢在前面，大家争先恐后往前冲；很快，狭窄的楼梯上挤满了人，大家开始慢慢往上挪。而二楼的登记受理窗口也在顷刻间排起了长队，容纳了几百人的办证大厅顿时人声鼎沸，喧嚣起来；这些人都是来办理商品房买卖、过户手续的.....

北京140平米以下免缴营业税

为防止七部委稳定房价政策“误伤”京城普通购房人，北京昨天出台的《北京市享受优惠政策普通住房标准》规定，单套建筑面积140(含)平方米以下房屋交易时可以申请免缴营业税。

以房养房不再是投资万金油

从今天起，对个人购买住房不足两年转手交易的，将按售房收入全额征收营业税。因此，租赁市场便成为目前许多房产投资者保护投资的理想之选。但是，对于那些投资期限超过两年的投资者，采取“以房养房”或“以租抵贷”的方式同样未必是最佳方案。

楼市新政最后期限北京房价四平八稳

“北京的政府部门和房价一样，面对国家对房地产市场的调控，表现出特有的四平八稳。”北京一家房地产研究机构的负责人说。

作者：快活王 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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