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主题: 房地产行业：中国官方承认“问题高官多跟土地有关”（转贴）

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房地产行业：中国官方承认“问题高官多跟土地有关”（转贴）

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房地产行业：中国官方承认“问题高官多跟土地有关”（转贴） -- 安普若 - (512 Byte) 2005-7-06 周三, 00:58 (1839 reads)

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标题: 土地闲置是开发公司的权利 (233 reads) 时间: 2005-7-07 周四, 12:54

作者：游客在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

土地在中国虽然是个公器，但是政府既然租了使用权，也就无权干涉人家闲置不闲置。最多只能从城市景观方面关照一下。就如同银行借了钱给企业，也无权干涉人家用不用，先有干涉合同条款的除外。
国外很多房地产公司特别要做土地储备 Land bank，还有专门做土地中介的公司。
所谓闲置土地这一问题的来源，根本在于政府自己。以前因为土地批租制度以行政划拨为主，关系户的土地使用费用也只收了一部分头款，现在决得卖便宜了，吃亏了，划不来，才想出来闲置土地回收一法。目的是再卖一次。否则，应该按照债务清偿模式，去法院追回土地或者余款。
虽然土地利用合同写明几年内必须开发，开发商把挖土机弄过去，也就满足要求了。
中国特色嘛，处处在哈。

作者：游客在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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