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 Your annual costs owning a property in California美国买房子自住和投资经验总结 （之 三）） |
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Your annual costs owning a property in California美国买房子自住和投资经验总结 （之 三）） -- jennydcheng - (1126 Byte) 2011-12-09 周五, 05:52 (4124 reads) |
jennydcheng
[博客]
头衔: 海归中士
声望: 学员
性别: 
加入时间: 2011/09/30
文章: 12
海归分: 513
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作者：jennydcheng 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
"人家正是按照你的收入情况来衡量对你的贷款的。没有贷款，不借助别人的钱，生意就做不大。" 这个说法目前对美国公民或绿卡持有人是正确的。但对外国人就不正确。 基本上现在外国人在美国不可以获得贷款。有一家美国银行可以给外国人50%的房屋贷款（条件是在买房和申请贷款时有合法的签证；并付50%的首期）。您也可以买完房以后，把房子抵押给某些金融机构取得贷款。
外国人没有申请商业性贷款的案例。（外国人开设的公司运用公司的应收账款和其他公司资产作为抵押来申请贷款是另外一回事）。
以上的几种情形与报多少租金给IRS 都没有直接的关系。
作者：jennydcheng 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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