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主题: 【美国房地产系列】纽约！纽约！之二：纽约的魅力，生活方式的强烈反差

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【美国房地产系列】纽约！纽约！之二：纽约的魅力，生活方式的强烈反差

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【美国房地产系列】纽约！纽约！之二：纽约的魅力，生活方式的强烈反差 -- 狼协 - (8530 Byte) 2011-10-20 周四, 15:07 (6364 reads)

heyidion

头衔: 海归中尉
声望: 学员

加入时间: 2010/11/09
文章: 200

海归分: 4114

标题: 布鲁克林会不会比你们去的地方好些呢？见国内的投资移民项目推广所说的天花乱坠的布鲁克林 (1615 reads) 时间: 2011-10-21 周五, 00:23

作者：heyidion 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

项目叫 City Point，据说离曼哈顿可是一桥之隔。会不会地点不错呢？老狼要不要在那买房子呢？

纽约政府核心商业区综合改造项目全力打造“放心绿卡”

受EB-5法案明年9月30日到期担忧、美国政府提振疲弱经济及削弱失业率高企的种种举措以及中美汇率变化等多因素影响，美国投资移民市场自今年7月以来持续升温，陆续出现“预约认购”等多个高潮，各主要移民公司均不同程度地出现业务激增;而今，美国投资者原本高涨的投资热情将随着一全新的EB-5投资项目而再度点燃。
　　日前，国内移民行业领军品牌侨外集团将携手纽约市区域中心强力推出“纽约政府核心商业区综合改造项目”正式登陆中国，并将于10月15日起在侨外深圳、广州、北京等大陆11家分公司盛大发布。该项目因鲜明的政府色彩、极高的安全性保障、强大的市场口碑和运作实力等，在目前当下优质项目稀缺的市场背景下，被业内人士誉为美国投资移民“最后盛宴”。分析人士指出，侨外核心商业区项目将打破目前美国投资移民市场鱼龙混杂的复杂局面，从而为投资者带来“真正放心的绿卡”，成为人们选择美国项目的新标杆。
　　纽约政府核心商业区综合改造项目纽约政府核心商业区综合改造项目总投入近10亿美元，项目位于纽约最大的商业区之一、布鲁克林核心商业地带，毗邻曼哈顿下城，紧靠交通主动脉，独一无二的地理位置使其在纽约市拥有非凡的价值，这一百年一遇的标志性项目将为纽约注入新的活力。据介绍，纽约政府核心商业区综合改造项目包括对总面积为120万平方英尺的零售和住宅综合地产的开发，以及新公园、停车场、文化空间和改善街容的相关基础设施建设工作。其中，项目的关键组成部分、总面积为120万平方英尺的零售和住宅综合地产的开发项目被称为“City Point”，其所在地是布鲁克林中心地区最大的一块，同样归政府所有，它将成为纽约市购物和居住的首选地之一。核心商业区综合改造项目由政府直接投入高达3.45亿美元的资金，这是近年来纽约政府投入最大的综合改造项目之一;同时这一项目也是纽约市市长迈克尔∙布鲁博格为创造就业而制定的《五大行政区经济发展机遇计划》的重要组成部分，将极大地刺激经济的发展，创造数以千计的就业机会。
　　资料显示，纽约政府核心商业区综合改造项目EB-5资金融资比例仅占总成本的20%，实际创造的就业盈余将高达29%，远远超出EB-5法案要求的就业量，从而使临时绿卡的条件解除更有保障。此外，该项目也充分延续了侨外集团项目的重要特色，即安全性，所有EB-5投资者将拥有City Point购物中心的第一租赁抵押权、购物中心内所有资产的第一抵押权，以及产生于购物中心内的所有租金、设备和运营帐户的转让权，其担保和抵押品超过EB-5投资总资金的两倍之多。
　　记者从侨外集团了解到，鉴于美国当前经济形势，奥巴马政府出台了多项法案和经济举措来吸引大批海外投资资金以缓解当前不利局势。而纽约市核心商业区综合改造项目所在商业区即布鲁克林商业区，作为纽约市第三大商业区正是纽约市政府为刺激当地经济发展计划的关键组成部分。纽约市核心商业区综合改造项目受到了当地政府极大肯定与强力支持，纽约市此前已经为该项目投入了2亿多美元的资金，还将继续投入约1.45亿美元资金。
　　纽约市负责经济发展的副市长ROBET K.STEEL表示，“布隆伯格政府致力于推动五大行政区经济的发展，而布鲁克林商业中心地带就是市政府成功的典范之一。改造项目将为布鲁克林和纽约市这一充满朝气与活力的经济引擎带来更多的商机、游客还有最为重要的就业机会。”
　　“纽约市核心商业区综合改造项目作具有多重投资保障，是侨外集团自2005年将EB-5投资移民项目引入中国以来的第50个明星优质项目，同时也是侨外集团预约认购专属移民优质项目服务的指定项目。”侨外集团创始人、董事长丁颖女士表示，“在美国EB-5投资移民法案明年9月到期的预期下，按照六个月的递件周期计算，投资者必须在今年三月之前完成一次性成功递案，同时，在市场上EB-5项目质量良莠不齐，优质项目极其稀缺的现实背景下，投资者将面临极高的选择风险，因此侨外集团力保从源头上解决项目的根本问题，精挑细选并精准把控优质移民项目，极力保障投资者移民美国的成功性。此次成功引进纽约政府核心商业区综合改造项目，体现了我们一直以来的努力，我们竭诚为广大投资者实现移民美国的梦想。”
　　作为中国移民行业领军品牌，侨外集团一直以不断推出优质移民项目，凭借卓越、专业品质扛鼎行业著称。侨外集团曾多次推出具有轰动效应和良好市场效果的优质移民项目，如此前推出的曾引起广泛关注的曼哈顿东河海滨项目、在业内刮起“绿色EB-5”旋风的华盛顿大桥公交枢纽项目，以及近期推出并深受投资者欢迎的布鲁克林海军工业园改造项目Ⅱ期等众多优质移民项目。其所选项目的投资模式基本为借贷方式，从而有效地避免了经营风险;同时，为增强项目的保障性，侨外集团只专注于民生、基建、政府参与投资等大型实业方案，以最大程度的保障投资者的利益。同时，侨外集团也是国内首批及第二批EB-5投资移民50万美元全额还款案例的创造者。
　　丁颖女士强调，“随着EB-5移民法案正式到期时间的日益临近，此次推出的纽约政府核心商业区综合改造项目将会成为广大投资者成功移民美国的最后机会。”

作者：heyidion 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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