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主题: [波儿的波]支持如山，兼谈我所知道的房地产买卖。。。

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作者

[波儿的波]支持如山，兼谈我所知道的房地产买卖。。。

所跟贴

帮你补充一点：各行如各山，不是每个人都能充分了解/理解房屋市场的，所以大家都会雇佣经纪人，而经纪人的职责～～～ -- 偶而冒个泡 - (104 Byte) 2011-6-18 周六, 00:58 (694 reads)

KC教主

头衔: 海归中校

头衔: 海归中校
声望: 学员

加入时间: 2006/01/09
文章: 633

海归分: 31879

标题: 冒泡姐姐，偶的感觉 ==》 (621 reads) 时间: 2011-6-18 周六, 04:04

作者：KC教主 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

经纪人的建议helps，但是definitely doesn't provide the level of details I'm asking for （大牌的经纪人没空理小客户，小牌的经纪人见客户就上，都不可能为单个一般客户多花时间）; plus I don't really trust them and I'll double-check everything. 加在一起，经纪人的作用对于偶个人来说有点鸡肋: Personally I can do the house hunting myself, but I do want to have professional help when it comes down to title search and escrow.

偶也不明白为什么有人要找如山的麻烦(maybe I don't know everything)。Free is always good to me. I don't necessarily believe it but it's definitely not bad to have it available.

作者：KC教主 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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[波儿的波]支持如山，兼谈我所知道的房地产买卖。。。 -- 波儿 - (974 Byte) 2011-6-17 周五, 11:55 (4762 reads)

我这话要得罪人了。波导， -- theoretical - (81 Byte) 2011-6-17 周五, 23:22 (824 reads)

你地大错特错，redfin也有自己的经纪人队伍，以后redfin才会有垄断的可能。 -- Property - (16 Byte) 2011-6-18 周六, 21:14 (514 reads)

redfin是discount broker。 -- theoretical - (0 Byte) 2011-6-19 周日, 01:15 (441 reads)

俺们这儿也有一两个地产网站大家都用，但经纪还是经纪，另外您还能private treaty。谁也不用。 -- 波儿 - (0 Byte) 2011-6-19 周日, 06:23 (353 reads)

俺们澳洲是没人能垄断房地产经纪行业的，这太神奇了。 -- 波儿 - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 17:43 (455 reads)

那就请说一下, 美国房产经纪业是哪个公司垄断的? -- chinokino - (82 Byte) 2011-6-18 周六, 11:18 (485 reads)

老兄神勇，没听说过NRA吧？ -- theoretical - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 13:21 (409 reads)

太不懂了。 -- Property - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 21:39 (325 reads)

行业联合会, 算是一个垄断组织? 那么有联合会的行业，全部是垄断行业？ -- chinokino - (58 Byte) 2011-6-18 周六, 20:53 (432 reads)

我才知道原来作家协会已经垄断了码字这回事儿。别人码出来的字就算坑人。嘻嘻。 -- 波儿 - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 21:02 (421 reads)

知道MLS以及相关的操作程序吗？ -- flyingtigerusa - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 22:26 (431 reads)

当然知道。MLS 是房产行业的数据库, 成千上万的经纪人分享这个数据库. 进入这个数据库不是强制的. -- chinokino - (87 Byte) 2011-6-19 周日, 04:05 (407 reads)

只能再次说，我太高估归中国人的智力了。老弟，我们就不要再给人家免费上课了。 -- theoretical - (0 Byte) 2011-6-19 周日, 00:10 (413 reads)

久违了, 愤青言辞! 让我想起我十年前的贴子. -- chinokino - (69 Byte) 2011-6-19 周日, 04:24 (549 reads)

哈哈，你说他愤青？他总是惨惨唏唏地说自己七老八十了，让你这么一说，他今晚肯定会在被窝里偷着乐了:-)。 -- 偶而冒个泡 - (0 Byte) 2011-6-19 周日, 13:43 (423 reads)

很好啊，大家都乐，很好的结局。 -- chinokino - (0 Byte) 2011-6-19 周日, 22:06 (319 reads)

帮你补充一点：各行如各山，不是每个人都能充分了解/理解房屋市场的，所以大家都会雇佣经纪人，而经纪人的职责～～～ -- 偶而冒个泡 - (104 Byte) 2011-6-18 周六, 00:58 (694 reads)

啥叫"收入应该和雇主得益于经纪所提供的服务挂钩“？ -- chinokino - (196 Byte) 2011-6-18 周六, 06:59 (489 reads)

自己玩股票赔了活该。买基金时如果是收fee的基金是应该说明fee是从gain里扣，即no gain no fee，还是 -- 偶而冒个泡 - (44 Byte) 2011-6-18 周六, 07:30 (480 reads)

No gain, 你买基金就不付中介费用? 你还是没搞清中介和资产管理的区别. -- chinokino - (107 Byte) 2011-6-18 周六, 10:44 (430 reads)

中介费就不跟服务质量挂钩了吗？顾客不满意，你还会有下一笔生意吗？ -- 偶而冒个泡 - (0 Byte) 2011-6-19 周日, 02:35 (504 reads)

当然不会有. 很正常,很应该的惩罚。但是，你现在这一笔，成交了, 你都不交中介费用? -- chinokino - (207 Byte) 2011-6-19 周日, 04:13 (493 reads)

我们俩对房地产经纪人职责的理解有不同。我认为房地产经纪人的职责不仅仅是协助顾客完成一个买房transaction，还应该 -- 偶而冒个泡 - (104 Byte) 2011-6-19 周日, 09:21 (526 reads)

什么叫正确的 decision? 你当时如果不同意买，这买卖不会成交，也没有中介费。 -- chinokino - (131 Byte) 2011-6-19 周日, 23:24 (350 reads)

大多数经纪人的目的是close deal，而不是为买主卖主考虑，所以 -- theoretical - (31 Byte) 2011-6-18 周六, 04:19 (528 reads)

人人都觉得经纪人push客户不好，我觉得这要看时间，2000年的时候，经纪人push -- Property - (382 Byte) 2011-6-18 周六, 21:29 (389 reads)

冒泡姐姐，偶的感觉 ==》 -- KC教主 - (510 Byte) 2011-6-18 周六, 04:04 (621 reads)

教主，我看了你写的买房连续剧，可以很负责地说，能让你满意的经纪人不存在。 -- Property - (31 Byte) 2011-6-18 周六, 21:35 (436 reads)

好的房地产经纪人就像金子，不是没有而是比较难淘到。。。 -- 偶而冒个泡 - (231 Byte) 2011-6-18 周六, 08:00 (453 reads)

第2条肯定错，不是非老中就一定比老中好。 -- Property - (19 Byte) 2011-6-18 周六, 21:37 (430 reads)

大家都是朝着概率大的方向做决定的，当然小概率事件也会发生，比如我吧，为利试图的选专业，但也是干一行爱一行哦:-)。 -- 偶而冒个泡 - (0 Byte) 2011-6-19 周日, 02:32 (383 reads)

切。理论这些话，谁也没得罪。俺来得罪一下波导吧。 -- 瘦马西风 - (151 Byte) 2011-6-17 周五, 23:52 (727 reads)

错！理论这些话得罪我了！而且是很得罪！所以瘦导你欠我一顿。 -- Property - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 21:42 (430 reads)

啊，俺忘了这里有个专业高手。理论得罪了地主婆，要俺来买单请客？好，俺请。 -- 瘦马西风 - (140 Byte) 2011-6-19 周日, 00:06 (385 reads)

哎，瘦总，您嫩否解释一下，为啥支持老狼就是“发傻”？或告我支持谁才不犯傻也行。 -- 波儿 - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 17:41 (501 reads)

It Depends。这次的支持，在俺看来就是“发傻”。这次，这么简单的个事情，处理结果这么糟糕， -- 瘦马西风 - (69 Byte) 2011-6-18 周六, 23:56 (449 reads)

这儿这么多聪明人，俺傻点就傻点吧，会S啊？再说俺也不怕死。嘻嘻。 -- 波儿 - (0 Byte) 2011-6-19 周日, 06:18 (309 reads)

亲家，甭管得罪不得罪，还是让我来揭示真相吧！ -- 三毛流浪记 - (308 Byte) 2011-6-18 周六, 00:36 (658 reads)

oops！毛，你这不是添乱吗？加星的都拿小本本记下了。吼吼。 -- 波儿 - (11 Byte) 2011-6-18 周六, 17:39 (347 reads)

毛妹，我得罪你一哈，为了多赚星星， -- theoretical - (33 Byte) 2011-6-18 周六, 04:17 (365 reads)

真是难得波儿了。不过这也助长了老狼的自我膨胀。嗨，我要向理论学习抽自己一巴掌了:-(。 -- 偶而冒个泡 - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 01:07 (379 reads)

泡，你可得说清楚了，老狼哪部分“膨胀”了。哦，是自己膨胀的，跟我没啥关系。嘻嘻。 -- 波儿 - (0 Byte) 2011-6-18 周六, 17:46 (326 reads)

Re: 泡，你可得说清楚了，老狼哪部分“膨胀”了。哦，是自己膨胀的，跟我没啥关系。嘻嘻。 -- 冷娃 - (61 Byte) 2011-6-18 周六, 21:18 (333 reads)

太对了！早知道这么对，俺就和理论来个有输有赢的大赌， -- 瘦马西风 - (56 Byte) 2011-6-18 周六, 00:50 (434 reads)

自从小乐装傻充楞死活不实现“被赌注”，我就不参与任何聚众赌博活动了。 -- 三毛流浪记 - (7 Byte) 2011-6-18 周六, 01:57 (470 reads)

我愿意。。。 -- 乐闻德 - (18 Byte) 2011-6-18 周六, 02:17 (361 reads)

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